征收补偿利益属婚前财产还是夫妻共同财产，需要考虑双方婚后对该房有无共同投入以及是否享有居住利益。婚前承租的公房婚后拆迁如何分配补偿利益?

       上海资深离婚房产律师-婚前承租的公房婚后拆迁如何分配补偿利益

　　上海的王先生和陈女士在婚前各自承租一套公房，婚后双方的户口均在各自承租的公房内，但陈女士搬至王先生承租的公房生活，王先生在这期间花钱买断了该公房的产权，产权登记在自己一人名下。这两处公房后来都被拆迁，陈女士获得一处安置房，但被安置人中没有王先生，王先生去世后，其与前妻所生子女便要求分割父亲的遗产，主张获得两套公房中的补偿利益。判决结果为王先生生前承租的公房一半属于遗产，而陈女士的承租的公房补偿利益属于她本人的个人财产，他只需要支付王先生子女少部分折价款。

　　根据当地相关法律的规定，由一方婚前承租、共同购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下，认定为夫妻共同财产。因此，用夫妻共同财产购买的产权，应属于夫妻共同的投入。

　　本案中，王先生在婚后买断了公房产权，登记在他一人名下，属夫妻共同财产，父亲要对半分配补偿利益。而陈女士承租的公房属个人财产，所以不属于王先生的遗产，他的子女无权要求分割。

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